小產權房仍在頂風興建

從立湯路向北，行至定泗路再向西，如今的宏福苑小區樓房林立，已經很難想象鄭各莊村之前的模樣。宏福集團讓鄭各莊村的農民從平房變為了樓房，產權問題卻遺留了下來，造就了這片北京北城最著名、也是最大的小產權房社區。

據附近的地產中介對21世紀網表示，目前這里的常住人口已經達到了20萬人。

盡管從2010年開始，國務院已經下令收緊政策“嚴打”小產權房，住建部更曾表態稱小產權房不可能合法化，但這并沒有阻擋宏福集團繼續開發住宅的步伐。

目前，宏福苑小區除了老區的85棟樓之外，宏福苑北區的8棟塔樓于2011年施工、2012年剛剛入住，位于溫都水城后身的宏福苑南二區正在施工，預計第一批今年6月交鑰匙。

在21世紀網實地走訪的過程中，視野所及，無不在建樓施工。從最初的舊村改造，到現在依舊“頂風”大興土木，推動力則是這十年間火箭般上漲的房價。