多次變更婚姻關(guān)系購房者不能提取住房公積金，這是什么情況呢？除了這張情況外還有什么問題呢？關(guān)于公積金的問題，你了解多少呢？現(xiàn)在主要是針對那些假離婚的人而制定的吧！和小編一起來了解下它的秘密吧！
一、多次變更婚姻關(guān)系購房者不能提取住房公積金
近日從廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的行為，將不允許其申請?zhí)崛∽》抗e金。
據(jù)了解，5月以來，廣東省住建廳聯(lián)合多個部門開展了治理違規(guī)提取住房公積金工作，明確向首次置業(yè)、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜，并加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。
在向剛需購房傾斜的同時，廣東也對提取住房公積金用于炒房投機行為進行限制。比如，一些人通過“假離婚”獲取公積金政策相關(guān)利好的行為是被治理的對象。具體措施包括：同一人多次變更婚姻關(guān)系購房和多人頻繁買賣同一套住房，不允許其申請?zhí)崛∽》抗e金；各地可結(jié)合自身實際情況，階段性停止實施異地購房提取政策；轉(zhuǎn)移個人住房公積金應(yīng)通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，不得選擇通過離職提取方式提取等。
此外，各地住房公積金管理部門須將個人住房公積金貸歀信息納入人民銀行征信系統(tǒng)，建立繳存職工個人信用檔案。對于違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，并將記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移。
二、關(guān)于公積金的問題盤點
1、公積金繳滿3個月可提。在繳存城市無住房且租房的，連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票，即可提取公積金支付房租。
2、公積金也有利息。今年2月21日起，住房公積金存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
3、若你從未取出過，公積金存款余額有10萬元，原來一年利息有1100元，調(diào)整后，一年轉(zhuǎn)結(jié)利息有1500元，增加了400元。若你一年一提，每月公積金繳款3000元，原來利息僅有68.25元，調(diào)整后利息變成了292.5元，增加了超越200元。
4、嚴重疾病和低保戶也可運用。假如你是特困低保戶，或者家庭成員患嚴重疾病、嚴重手術(shù)住院治療的，都可申請?zhí)崛∽》抗e金。
5、運用公積金的限制。假如不是用做處理住房問題的房屋購置，是不能提取公積金貸，比方，當(dāng)你購置門面房、商業(yè)房等房屋消費時。
6、不可屢次運用申請公積金貸款。正常繳存住房公積金的你，只要在上次貸款還清后，才能夠再次申請公積金貸款。
7、住房公積金屬夫妻共同財富。住房公積金實質(zhì)為工資性質(zhì)，婚姻存續(xù)期間的住房公積金屬于共同財富，一旦雙方離婚，公積金也是要依法分割。
8、可異地運用公積金貸款。目前，北上廣深、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧支持全國異地貸款城市，局部城市請求本市戶籍。
9、商貸、公積金貸款額度不同。按如今銀行的規(guī)則，商貸單筆無最高限額，但不超越總房價的70%，非限購城市請求不超80%;公積金最高貸款額度≤房屋總價-首付款。目前北京、上海最高貸款額度可達120萬，其它城市見表2。
10、公積金貸款利率又降新低。5年期以上貸款利率降為3.25%，5年期以下（含5年）貸款利率降為2.75%。2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開端執(zhí)行新規(guī)利率。
11、不可運用父母公積金買房。即便是父母出資，假如房產(chǎn)證上只要夫妻名字，法律上兩人仍對房屋具有一切權(quán)。父母能夠同住，但只要運用權(quán)，這房子仍算夫妻共同財富，所以不允許提取父母公積金。
三、公積金買房有什么好處
公積金貸款好處
1．貸款數(shù)量多，首付壓力小。商業(yè)貸款只能借到限額的70％，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9．5％，而買家承擔(dān)的首付壓力較小。
2．貸款期限長，每月還款額小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大；公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。
公積金貸款還款方式，提前還款靈活方便
1．還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極其靈活，借款人只需償還不低于“低還款額”的每月還款金額即可確定每月還款金額，非常方便為借款人。資助安排。
2．提前還款：公積金貸款的預(yù)付還款具有以下優(yōu)點：
（1）數(shù)量靈活且易于控制。商業(yè)貸款必須提前償還，金額必須是10，000或50，000的倍數(shù)。沒有指定公積金貸款。如果它們大于“低還款額”，則視為提前還款額。
（2）每月可提前支付的次數(shù)沒有限制。商業(yè)貸款在預(yù)付還款數(shù)量方面有明確規(guī)定。例如，一年只能提前3次退還。另一方面，公積金貸款每月有三個預(yù)付款機會。貸款人甚至可以每月隨時調(diào)整其自己的提前還款額。
（3）首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。
（4）輕松預(yù)訂，無需書面文件。在商業(yè)銀行還款之前，他們不僅需要提前幾個月預(yù)約電話，有的甚至要求貸款人提供書面文件，非常不方便。關(guān)于提前償還公積金貸款，只需提前三個工作日即可預(yù)約。無需書面文件來調(diào)整預(yù)付款的金額。
公積金貸款利率
1．相同的貸款額度，相同的還款額度以及公積金貸款和商業(yè)貸款的比例，不僅償還時間較短，而且償還的利息也較少。同樣，如果28萬元貸款也按1721元／月償還，商業(yè)貸款將被償還300個月，這將持續(xù)25年。支付的總額為51．63萬元，利息支出為23．63萬元。在公積金貸款還款的前251個月內(nèi)，即第21年，全部本息已全部還清。支付的總額為430，715元，支付的利息僅為150，715元，比商業(yè)貸款節(jié)余85，585元。
2．同樣的貸款額度，相同的還款期限，公積金貸款和商業(yè)貸款可以節(jié)省數(shù)萬的利息。以一套40萬套房子為例，貸款為28萬。如果商業(yè)貸款期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516，300元。支付的利息總額將高達23．63萬元。公積金貸款期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款46．44萬元，利息總額為18．44萬元，低于每月支付的商業(yè)貸款每月173元。年內(nèi)共節(jié)省利息支出51900元。
